Ootmarsumsestraat 412 Almelo

Ootmarsumsestraat 412 Almelo

Ootmarsumsestraat 412, 7603 AX Almelo, Netherlands

Verkocht onder voorbehoud

€214.900 k.k.

  • 1_jbf5433
  • 2_jbf5474
  • 3-trap
  • 4-hal-naar-voordeur
  • 4a
  • 5_jbf5400
  • 6_jbf5401
  • 7_jbf5406
  • 8_jbf5408
  • 9_jbf5419
  • 10_jbf5409
  • 11-bijkeuken
  • 12-glas-in-lood-deur
  • 13-toilet-begane-grond
  • 14-trap-naar-eerste-verd
  • 15_jbf5440
  • 16_jbf5441
  • 17_jbf5442
  • 18_jbf5439
  • 19_jbf5444
  • 20_jbf5449
  • 21-doucheruimte
  • 22-trap-naar-2e-verd
  • 23-overloop-2e-verd
  • 24_jbf5458
  • 25_jbf5459
  • 26_jbf5462
  • 27_jbf5431
  • 28_jbf5463
  • 29_jbf5470

Object ID :

 2543870

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Woonoppervlak

140 m2

Omschrijving

Op mooie locatie, met uitzicht over groen plantsoen, treft u deze goed onderhouden en gerenoveerde vrijstaande jaren 30 woning aan met sfeervol glas in lood ramen en paneeldeuren. Recentelijk is er achter in de diepe tuin een ruim tuinhuis met overkapping gerealiseerd.

Begane Grond

Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang, toegang tot de doorzon woonkamer met glas in loodramen, schouw met open haard, houten vloer en openslaande terrasdeuren, trap/provisiekast, open keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken met kastenwand en wasmachine aansluiting, CV opstelplaats, stortbak en deur naar terras, toilet, geheel aangepast aan de jaren 30 stijl, met toilet, fonteintje en radiator.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De ouderkamer heeft een ingebouwde inloopkast met paneeldeuren en een balkondeur, in de tweede slaapkamer is een compleet houten stapelbed met 2 ruime kasten ingebouwd. Op beide kamers is een massief houten vloer gelegd. Badkamer in stijl, voorzien van dubbele wastafels, ruim ligbad, toilet, designradiator en separate douche. (2003) Via vaste trap te bereiken

Tweede verdieping

Overloop met dakraam en toegang tot ruimte achter de knieschotten, toegang tot 2 luxe kamers, voorzien van Velux dakramen met ingebouwde zonwering, op iedere kamer 1 met ingebouwde hor, ruimte achter de knieschotten en een vaste kast in de linker kamer.

Tuin

Diepe achtertuin op het zuid westen met een recentelijk gebouwd zeer ruim tuinhuis/berging (Douglas hout) met pannen overkapping over de volle breedte.

Bijzonderheden

Inhoud circa 435 m3, extern 60 m3, perceeloppervlakte 260 m2; Centrale verwarming en warmtevoorziening middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2007; Groepenkast bestaande uit 8 groepen; Zowel de voordeur als de ramen in de woon/eetkamer is voorzien van glas in lood; Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser (2017), koelkast en enkele spoelbak. Paneeldeuren in iedere ruimte; Achterzijde woning eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen in combinatie met isolerende beglazing; De eerste verdieping is voorzien van een extra massieve houten vloer; Het dak is recentelijk geïsoleerd en opnieuw afgetimmerd; De begane grond heeft vloerisolatie; Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u zelf ervaren kunt wat deze woning u te bieden heeft. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO makelaars Team-WWM geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Aanvullende nformatie

  • Bouwjaar: 1930
  • Aanvaarding: In overleg
  • Inhoud: 435 m3
  • Woonoppervlakte: 140
  • Verwarming: Centrale verwarming Nefit Ecomline HR 2007

Locatie van de woning