Ganzenmarkt 5 Ootmarsum

Ganzenmarkt 5 Ootmarsum

Te Koop

€380.000 k.k.

  • _jbf0694
  • 2-_jbf0691
  • 3-_jbf0702
  • 4-_jbf0619
  • 5-_jbf0740_11
  • 6-_jbf0740_12
  • 7-_jbf0736
  • 8-_jbf0739
  • 9_jbf0741
  • 10_jbf0734-1
  • 10_jbf0734-11
  • 12-_jbf0715.1
  • 13-_jbf0721_1
  • 14-_jbf0704_1
  • 15-_jbf0732
  • 16_jbf0722-1
  • 17-_jbf0708
  • 18-_jbf0709
  • 19-_jbf0710
  • 19a_jbf0751
  • 20-_jbf0714-1
  • 20a
  • 21-_jbf0765-1
  • 22-_jbf0798
  • 23
  • 24-_jbf0769
  • 25-_jbf0783
  • 26-_jbf0786
  • 27-_jbf0785
  • 28-_jbf0776_1
  • 29-_jbf0781_1
  • 30-_jbf0791
  • 31
  • 32-_jbf0768
  • 33
  • 34-_jbf0771
  • 35-_jbf0773
  • 36-_jbf0774-1
  • 37-_jbf0775-1
  • 38-_jbf0793

Object ID :

 2744542

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Woonoppervlak

168 m2

Omschrijving

In het historische centrum van Ootmarsum wordt aangeboden; deze unieke vrijstaande woning. De woning, gelegen in één van de oudste straatjes van Ootmarsum, is in 1970 onder architectuur gebouwd en valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning u allemaal te bieden heeft.

Begane Grond

Entree, ruime hal met glas in loodramen en natuurstenen vloer, vervolgens het tussen-halletje met rechts de toegang tot de toiletruimte met wandcloset en wastafel en links de ruime L-vormige doorzon woonkamer met open haard. Gesloten keuken met toegang tot zowel de tuin als de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De berging bereikt u vanuit de hal.

Eerste verdieping

Ruime overloop met veel lichtinval, waaraan de badkamer en 3 slaapkamers grenzen. De badkamer heeft een ligbad, separate douche, dubbele wastafels, designradiator en wandcloset. Vanuit de badkamer bereikt u tevens het aan de achterzijde gelegen balkon. De ruime ouderslaapkamer heeft 2 inbouwkasten en geeft toegang tot de loggia met prachtig uitzicht over Ganzenmarkt. Oorspronkelijk bestond de huidige ouderslaapkamer uit twee afzonderlijke slaapvertrekken. Een opdeling van de huidige ouderslaapkamer naar twee afzonderlijke vertrekken is eenvoudig te realiseren. De 2e slaapkamer met wastafel geeft tevens toegang tot de loggia. De aanwezige derde slaapkamer werd door de eigenaren als was/ strijkruimte gebruikt. De eerste verdieping geeft mogelijkheden tot het realiseren van een indeling naar uw persoonlijke voorkeur.

Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken zeer ruime zolder. De mogelijkheid om de vlizotrap te vervangen door een vaste trap is aanwezig. De zolder biedt ruim mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers respectievelijk ruimten voor andere doelen. Tevens bevindt zich hier de Cv opstelling.

Tuin

De beschutte tuin bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is gelegen op het zuiden. Door de beschutte ligging in combinatie met de raampartijen in de achtergevel is de tuin optimaal geïntegreerd in de begane grond situatie. De tuin is naast een entree vanuit de woning eveneens via een zij-ingang bereikbaar.

Bijzonderheden

. Het betreft een absoluut uniek object in een unieke stad; . Onder architectuur (Ben Veldboer) gebouwd in 1970; . Gebruiksdoel van het pand woon/winkelfunctie; laatst gebruik en indeling betrof woongebruik; . De woning maakt deel uit van ‘Rijksbeschermd stadsgezicht’; . Cv-ketel: ATAG E325C CW5, eigendom; . Trasraam voor- en zijkant woning is opgebouwd uit natuursteen wat is doorgezet in het stoepplateau bij de voordeur. . Ruime entree-hal met natuurstenen vloer en glas in lood ramen; . Zowel plafond hal als woonkamer betreft een gestuct gipsen plafond met ornamenten; . Bouwtechnisch rapport aanwezig; . In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen; . Niet-bewoningsclausule is van toepassing. Indien bij u belangstelling bestaat voor het aangeboden pand nemen wij graag uitgebreid de tijd om u rond te leiden en de mogelijkheden nader door te nemen. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Aanvullende nformatie

  • Bouwjaar: 1970
  • Aanvaarding: In overleg
  • Inhoud: 528 m3
  • Woonoppervlakte: 168
  • Verwarming: Centrale verwarming ATAG E325C CW5 2011